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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
358 萬 - 參考單價：16.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
樂群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.45 坪
- 土地面積：6.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或對總價敏感的購屋者
此物件非常適合尋求「低門檻進場」且看重「租金回報率」的買方。由於位於台積電周邊，租屋市場支撐性強，穩定的租金收益是其主要賣點。然而，44 年的屋齡與頂樓無電梯的配置，對於自住的家庭而言可能存在不便（特別是長輩或孩童），且未來轉手速度可能不如新屋來得快速。
如果您主要目的是投資收租，或是預算有限需要四房空間作為過渡性住所，這是一筆值得考慮的標的；但若追求居住舒適度、無障礙設計或長期自住的安心感，則建議需將整修預算與老屋風險納入評估。
問與答
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